Calculadora rentabilidad alquiler con hipoteca o sin hipoteca

Calcula rentabilidad bruta, neta, cap rate, flujo de caja y cash-on-cash. Incluye opción de financiación con hipoteca.

Precio de compra (€)

Gastos de compra (%) Impuestos, notaría, registro…

Alquiler mensual (€)

Vacancia (% de meses sin alquilar)

IBI (€/año)

Comunidad (€/año)

Seguro hogar (€/año)

Mantenimiento (% del valor/año)

Gestión (% renta)

Otros (€/año)

Tipo efectivo sobre beneficio (%) Usa tu tipo efectivo estimado. Normativa puede variar.

Financiar con hipoteca

Entrada (%)

Hipoteca TIN anual (%)

Plazo hipoteca (años)

Renta anual efectiva — Tras vacancia y gestión.

Cap rate (neto antes de deuda) — NOI / precio.

Flujo de caja anual (antes de impuestos) — NOI – cuotas anuales (si hipoteca).

Flujo neto después de impuestos — Estimación con tu tipo efectivo.

Cash-on-cash — Flujo neto / capital aportado.

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