Calculadora Simulador que casa me puedo permitir

Precio máximo estimado según tu capacidad de pago (DTI/HCR), el LTV financiable y tu ahorro disponible. Si no indicas ahorro, se calcula por financiación y verás cuánto deberías aportar.

Ingresos y gastos mensuales

Ingreso neto mensual del hogar (€)

Otros préstamos/cuotas (€) Coche, tarjetas, préstamos personales, etc.

Gastos vivienda fijos (€) IBI (prorrata), comunidad, seguro hogar…

% máximo a vivienda (HCR) Valor por defecto recomendado (30%).

DTI máximo (%) Valor por defecto recomendado (35%). DTI = (hipoteca + otras deudas) / ingreso.

Condiciones de hipoteca

TIN anual (%)

Plazo (años)

LTV máximo financiable (%) LTV = préstamo / precio. Suele ser ≤ 80% (el banco financia ese %).

Ahorro y gastos de compra

Ahorro disponible para la compra (€) Si lo dejas en blanco, no se limita por ahorro (sólo por financiación).

Reserva de ahorro a mantener (€) No se usará para la compra.

Gastos de compra (%) Impuestos, notaría, registro… estimado.

Resultados

Precio máximo estimado — —

Hipoteca estimada (importe) — —

Cuota mensual máxima — —

Entrada + gastos requeridos — —

Semáforo de viabilidad

—

Escenario: Plazo +5 años (máx. 40) — —

Escenario: TIN −0,5 p.p. — —

Quizás también te interese leer…